Das Technologie- und Gründerzentrum im neuen Gewerbegebiet Holzkirchen-Nord
Für das in der Planung befindliche Technlogie- und Gründerzentrum in Holzkirchen (ca. 40 km südl. von München) ist die Gemeinde zusammen mit dem zukünftigen Investor auf der Suche nach potenziellen Mietern.
Das Technologie- und Gründerzentrum soll ab 2013 Existenzgründern und etablierten Unternehmen sowie Dienstleistern aus dem Technologie-Bereich ein zuhause bieten.
Der Mix aus verschiedenen Technologie-Branchen, Existenzgründern und schon längerfristig agierenden Firmen an einem Standort begünstigt fruchtbare Kooperationen und Synergien und ermöglicht gemeinsame Abwicklungen von Aufträgen. Gezielte und effektive Marketingmaßnahmen und die Vermarktung des Gesamtstandortes verschaffen nicht nur den Unternehmen des Technologie- und Gründerzentrums, sondern auch den angesiedelten Unternehmen im gesamten Gewerbegebiet Vorteile und erleichtern so die Marktpräsenz.
Das Technologie- und Gründerzentrum im Gewerbegebiet Holzkirchen-Nord liegt äußerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Holzkirchen der BAB A8 München-Salzburg und bietet ideale Standortbedingungen:
- eine sehr gute Anbindung an die örtliche und überörtliche Verkehrsinfrastruktur:
- BAB A8 (München-Salzburg), B 13 (Verbindung nach Bad Tölz und München), B 318 (Richtung Tegernsee, Achensee und Österreich), Nähe zu den Flughäfen München und Salzburg
- Schienenanbindung: Münchner Verkehrsverbund (S3 München - Holzkirchen), Bayerische Oberlandbahn BOB (Verbindungen nach München, Tegernsee, Bayrischzell und Lenggries), Deutsche Bahn AG (Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg)
- Anbindung an den Bahnhof durch den Ortsbus sowie Fuß- und Radweg
- gute Mobilfunk- und DSL-/Glasfaser-Versorgung
- Gewerbesteuer-Hebesatz: 300, Grundsteuer B: 320.
Wirtschaftliche Flächennutzung
Existenzgründer oder bereits etablierte Unternehmen können Büro-, Labor-, Erprobungs- und Werkstattflächen anmieten und diese Räumlichkeiten flexibel, ihrem Geschäftsverlauf angepasst, erweitern oder reduzieren.
Unternehmen mieten nur die tatsächlich benötigte Fläche für ihre Kernaufgaben an. Foyer, Besprechungsräume, Sanitäranlagen, Aufenthaltsräume usw. stehen im Haus zur Verfügung. Es sind auch Flächenressourcen für spätere Expansionen verfügbar.
Ziel: Das Angebot sollte es den Existenzgründern/Firmen ermöglichen, sich auf die eigene wertschöpfende Arbeit zu konzentrieren und sie von all dem zu entlasten, was sie davon abhalten könnte.
Gesamtumfeld
- eingebettet in ein technologieausgerichtetes Gewerbegebiet
- durchstrukturierte Immobilie - neu ausgebaut und technisch gut ausgestattet
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- langfristig ca. 8.000 m² Mietfläche
Ausrichtung
Idealer Standort für Technologie- und dienstleistungsorientierte Unternehmen. Das Konzept ist ideal für Existenzgründer durch Betreuung und Unterstützung.
Vorteile für die Unternehmen
- Anmietung geeigneter Räumlichkeiten: flexibel in der Größe, Ausstattung und Mietdauer zu vertretbaren Konditionen.
- Keine Kapitalbindung durch selbstgenutzte Immobilien.
- Keine Flächenbevorratung, da diese bei Bedarf hinzugemietet werden kann.
- Die/Der einzelne Firma/Mieter benötigt weniger eigene Flächen durch Nutzung der Gemeinschaftsflächen, dadurch werden Mietkosten reduziert.
- Durch das Zentrum können auch kleinere Firmen auf eine umfassende Infrastruktur zurückgreifen mit entsprechend positiver werblicher Außenwirkung.
- Durch Nutzung von Dienstleistern wie Schreibbüros, Copy-Shops, Ingenieurbüros, Kommunikations- und IT-Spezialisten können die eigenen Fixkosten in variable Kosten umgewandelt werden. Diesen sind nur dann zu bezahlen, wenn sie benötigt werden. Für solche Leistungen müssen keine eigenen Personalkapazitäten vorgehalten werden.
- Aktiver Bestandteil eines innovativen und dienstleistungsorientierten Netzwerkes zu sein.
- Trends aufzunehmen und umzusetzen.
Kontakt:
Markt Holzkirchen – Standortförderung, Frau Alexandra Koppa, Tel.: 08024/642-320, Fax: 08024/642-920,
E-Mail: KoppaA@holzkirchen.de
